和倉住宅>不動産売却ページ

不動産売却ページ

夙川・苦楽園の不動産売却は
和倉住宅にお任せください

和倉住宅が皆様にお選びいただける理由

和倉住宅は、夙川の地で昭和52年創業以来、
夙川・苦楽園・甲陽園および芦屋を主な営業エリアとして
個人経営ならではの、スピーディーでお客様重視の柔軟な取り組み姿勢を心がけております。
そんな和倉住宅が多くのお客様からお選びいただける理由についてご紹介します。

夙川・苦楽園エリア密着

弊社は、夙川・苦楽園エリアを中心に昭和52年創業以来、甲陽園や芦屋なども営業エリアとして活動し、豊富な実績を積み上げてきました。地元のネットワークを生かすことで、スピーディーな売却が可能です。地域の方からのご依頼はもちろん、他府県の方からのご依頼も大歓迎です。
多くの売却・査定実績があるため、お客様のご要望やお悩みに合わせたご提案が可能ですので、安心してお任せください。

適正価格が大切な理由: 「少しでも高く売りたい」とお考えになる方は多くいらっしゃいますが、販売価格が適正価格でなければ売ることが難しくなります。販売価格は、売主様のご希望などを加味して決定し、販売活動を開始します。しかし、適正価格より極端に高い場合などでは、問い合わせ反響も少なく売却が困難となり、結果として価格を何度も引き下げて販売活動が行われる事例もあります。
和倉住宅では、創業以来の豊富な経験と実績をもとに最適なご提案をさせていただき、ご納得いただける金額で販売活動をしております。気になることやお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。

豊富な知識・経験

主な営業エリアである夙川・苦楽園エリアのこれまでの不動産売却に関する経験と実績があります。また、弊社は提携税理士や宅建協会を通じた弁護士への相談も致しておりますので、不動産売却後の総合的なサポートが可能です。住んでいた家や空き家の譲渡所得税や、相続した物件の相続税など、不動産の税務に関することは何なりとご相談ください。
駅近の商業用地や収益物件の仲介実績、100坪を超える邸宅用地などの仲介実績もこれまでに多数ございますので、お気軽にご相談ください。

細部へのこだわり

お客様からお任せいただいた売却物件は、より魅力的に訴求できるようにこだわりを持って対応しております。
物件写真は、広くきれいに見えるように撮影し、できるだけ多くの写真を掲載するよう心がけています。また、紹介文では、売却する物件のターゲットとなりうるお客様を想定し、正確な情報とともに作成致します。

スピーディーな対応

和倉住宅の営業活動では、「親切・丁寧・スピーディー」を大事にしております。
夙川・苦楽園エリアに精通し、これまでの経験と知識を生かしてお客様のニーズを把握できているため、素早く判断し、適正価格及びお客様に見合ったご提案をさせていただいております。また、売却に関するお悩みも一緒に解決致しますので、お見積りだけをご希望されている方も、今すぐ売りたい方も、お気軽にお問い合わせください。

弊社代表よりご挨拶: 私たち和倉住宅は昭和52年創業以来、地域の皆様に愛される不動産会社を目指し、活動してまいりました。特に、夙川・苦楽園エリアに密着して営業活動を行い、このエリアで豊富な経験と実績を積み上げておりますので、不動産に関する幅広い案件の対応が可能です。その結果、これまでにたくさんのお客様のご要望にご対応させていただいております。不動産売買をお考えのお客様はお気軽にお問い合わせください。専門スタッフが親身に対応させていただきます。

不動産を少しでも高く売りたい方へ
～仲介売却～

「できるだけ高く売りたい！」と考えている方には仲介売却をおすすめ致します。業者買取での売却より時間がかかりますが、じっくりと高く売ることを追求することができます。
以下より、和倉住宅が不動産を高く売るための方法である仲介売却についてご紹介しております。仲介売却についてのご相談はお気軽にお問い合わせください。

仲介売却とは: 仲介売却とは、不動産会社が買い手を探し、売主様と買主様の間に入って売買取引を仲介する方法です。買い手が見つかれば、不動産会社が買主様との条件交渉や契約手続きなどの各種調整を行います。また、買い手が個人又は一般法人になるため、相場価格で売却できる可能性が高く、なるべく高く売りたいと考える人が多く選択する方法です。

仲介売却のメリット

メリット1
買取より高く
売却できる

急いで売りたい場合は、不動産会社に買い取ってもらう「買取」がオススメです。しかし、仲介売却は時間をかけて納得のいく価格で売却できるため、買取より高く売却できる可能性があります。
メリット2
希望価格で売れる
可能性が高い

相場を目安にし、少しでも高く売れるように戦略を立てて買い手を探すため、希望の売却価格で売れる可能性が高くなります。
メリット3
売却活動を専門家に
任せることができる

豊富な経験と実績がある仲介の専門家が売却に必要な業務を引き受けて対応します。そのため、売主様は定期的な報告を待つだけで任せることができます。

弊社の販売活動について

1 相談

「いくらで売れるのか」「どのくらいの期間で売れるのか」「売却に伴う費用はいくらかかるのか」など、様々な疑問があるかと思います。まずは、不動産会社である弊社にご相談ください。また、仲介売却の特徴や不動産買取との違いについてもご説明致します。
2 不動産査定

物件の状況や周辺環境、市場相場などから総合的に判断し、査定価格を算出します。なお、査定価格はあくまでも市場に出して売れるであろうという見込価格であり、実際にその価格で売れると保証するものではございませんので、ご了承ください。ただし、お客様のご要望内容に応じて、売出価格は別途ご相談させていただきます。
3 宣伝活動開始/内見

お客様とご相談しながら、チラシやインターネットなど様々な方法で、宣伝活動を行います。また、ご入居中物件の場合でも希望者から内見の希望があれば売主様に対応をご協力いただきます。一方、広告を一切行わず、クローズ（内々）での営業活動をご希望される場合は、弊社の既顧客やニーズに合致した潜在顧客へのご紹介活動を行いますので、安心してお任せ下さい。
4 買受申込/商談

購入希望者が見つかった場合、契約に向けて商談を開始致します。申込内容によっては条件交渉がございますので、売主様と買主様双方のご意向を伺いながら、折り合える契約条件を目指します。
5 契約締結

売主様と買主様の間で、不動産売買契約を締結し、手付金を受け取ります。売却相談から契約締結までは、物件によりますが1ヶ月程度から、長期に渡る場合は1年以上かかることもございます。
6 お引渡し / 代金の授受

買主様にお引渡しをして売却代金を受け取ります。住宅ローンが残っている場合には、抵当権抹消の手続きが必要ですが、売却代金受領時に同時抹消が可能ですのでご安心下さい。また、登記費用や仲介手数料などの諸費用をお支払いいただきます。

よくあるご質問

売却するにあたって準備しておくものはありますか？

売却するにあたり、以下をご確認・ご準備していただく必要がございます。

①権利証の有無
②建物図面や測量図などの書類の有無
③住宅ローンの残高
④相続予定物件の場合、協議内容やスケジュールの確認
⑤印鑑登録された印鑑（実印）の有無
⑥物件取得時（契約時）の資料、領収書など

等です。
ただし、必ずしも上記が無ければ売却できない、というわけではございませんので弊社の専門スタッフにお伝えいただければご対応させていただきます。

遠方に住んでいるのですが、売却できますか？

遠方にお住まいの場合でも、ご売却は可能です。
ただし、売買契約書類への署名押印等の手続きは必要です。弊社へのご来店が難しい場合でも、弊社スタッフがご指定場所に出向き、手続きをさせていただきます。
また、引渡決済についても、司法書士によるご本人確認や印鑑証明書等の書類手続きが必要ですが、面前又はリモート等により、関西に足を運んでいただくことなく、お取引は可能です。

入居しながら売却はできますか？

はい、売却できます。
ただし、仲介売却の場合は買主様を広く募集するため、室内を買主様が内見できるか否か、あるいは広告において家具等が配置された状態の写真を掲載するか否か、又は掲載することによるメリット・デメリットなど、お客様へのアピール度合が変わって参ります。そのため、可能であれば空室の状態で売りに出すことが望ましいです。
売主様の生活パターンや今後のお住み替えなどのご計画に合わせて入居しながらの売却にするかどうかご検討されることをおすすめ致します。